5. Ответственность сторон. Изменение договора и разрешение споров.

5.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение условий договора в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором

5.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если невыполнение условий настоящего договора явилось следствием непреодолимой силы в результате событий чрезвычайного характера.

5.3. Управляющая организация не отвечает за ущерб, который возникает для Собственников из-за недостатка средств в фондах, указанных в 4.6. настоящего договора.

5.4. В случае нарушения Собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 4 настоящего договора Управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической уплаты включительно. Размер пени указывается в счете, ежемесячно выставляемом Управляющей организацией, и подлежит уплате Собственником одновременно с оплатой услуг.

5.5. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в жилом помещении Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке; не внесения за них платы по договору, Управляющая организация после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственника вправе взыскать с него понесенные затраты.

5.6. В случае нарушения и/или неисполнения Собственником помещения п.2.3.9 , п.п.4.1.1, 4.1.2, 4.1.3 настоящего договора к нему применяются санкции, предусмотренные решением общего собрания Собственников. При выставление штрафа его сумма включается в платежное обязательство, представляемое Собственнику и подлежит уплате в порядке, предусмотренном для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

5.7. Если общим собранием Собственников многоквартирного дома работа Управляющей организации признается неудовлетворительной, Управляющей организации выносится предупреждение и дается два месяца для улучшения работы.

5.8. Настоящий договор может быть изменен по соглашению сторон, к настоящему договору могут быть заключены дополнительные соглашения.

6. Порядок и формы осуществления контроля за выполнением Управляющей организацией обязательств по договору.

6.1. Собственники вправе ознакомиться в помещении Управляющей организации, а также на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома с ежегодным письменным отчетом Управляющей организации перед Собственником о выполнении условий настоящего договора, включающем информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о наличие и размере задолженности Управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями, о задолженности Собственников за коммунальные услуги.

6.2. Письменные претензии Собственников о неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего договора должны рассматриваться Управляющей организацией в течение 20 рабочих дней.

7. Срок действия договора.

7.1. Настоящий договор заключается на срок 3 года. Если одна из Сторон настоящего договора за 1(один) месяц до окончания действия договора не заявит о прекращении его действия, договор считается автоматически продленным на такой же период и на тех же условиях. Такой   порядок продления настоящего договора сохраняется до принятия сторонами иного решения.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке:

а) на основании принятия общим собранием собственников помещений   в многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления или иной Управляющей организации, а также в случае невыполнения Управляющей организацией условий договора, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не менее чем за два месяца до прекращения Договора путем направления ей протокола решения общего собрания;

б) по инициативе Управляющей организации, с обязательном уведомлением об этом не позднее чем за 2 месяца, либо при обстоятельствах непреодолимой силы.

в)  по соглашению сторон.

7.3. После расторжения договора учетная, техническая документация , материальные ценности передаются лицу, назначенному общим собранием собственников , а в отсутствии такового - любому Собственнику или нотариусу на хранение.

8. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Данный Агентский договор можно скачать для более подробного изучения.