На этой странице размещены Договор управления многоквартирным домом Единой управляющей компании ООО «Уютный город» города Зеленограда Московской области и приложения к Договору. Здесь все прописано и понятно, думаю, тамошние собственники не задают банальные вопросы своей Управляющей компании - как должно убирать подъезды и территорию. Ознакомьтесь с документами, сравните с нашими документами, сделайте выводы.
Договор № ________/10-1-________
управления многоквартирным домом
г. Москва "___" ____________ 2010 г.
Общество с ограниченной ответственностью « », ИНН _________________________, именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице генерального директора __________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и ____________________________________________, именуемый в дальнейшем “Собственник”, являющийся собственником _____________________________ квартиры № ________, общей площадью ____________ кв.м, многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Зеленоград, корп. _________ (далее – Многоквартирный дом), на основании ________________________________________, именуемые далее Стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Общие положения
1.1. Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в протоколе от «_____» ___________ 2010 г. № ____ и хранящегося по адресу: __________________________________.
1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с п.1.1. настоящего Договора.
1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными положениями гражданского законодательства Российской Федерации, нормативными и правовыми актами города Москвы.
2. Предмет Договора
2.1. Цель настоящего договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме.
2.2. Управляющая организация по заданию Собственника в соответствии с приложениями к настоящему Договору, указанными в п. 3.1.2, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Зеленоград, корп. ________, предоставлять коммунальные услуги Собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную, направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом, деятельность. Вопросы капитального ремонта многоквартирного дома (п. 4.19) регулируются отдельным договором.
2.3. Состав общего имущества в Многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в приложении 1 к настоящему Договору.
2.4. Характеристика Многоквартирного дома на момент заключения Договора:
а) адрес Многоквартирного дома г. Москва, Зеленоград, корп. ___________;
б) номер технического паспорта БТИ _________________________________;
в) серия, тип постройки – _________________;
г) год постройки – _______________________;
д) этажность – ___________________________,
е) количество квартир - ___________________;
ж) общая площадь с учетом летних помещений – ___________________ кв. м;
з) общая площадь жилых помещений без учета летних – ____________ кв. м;
и) общая площадь нежилых помещений – __________________________ кв. м;
к) степень износа по данным государственного технического учета ______ %;
л) год последнего комплексного капитального ремонта – _________________;
м) правовой акт о признании дома аварийным и подлежащим сносу – _______;
н) правовой акт о признании дома ветхим – _____________________________;
о) площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома – ______________;
п) кадастровый номер земельного участка – _____________________________________.
Посмотреть полностью или скачать Договор управления многоквартирным домом
Приложение 1
к договору управления
многоквартирным домом
№ _________/10-1-_________
от ___________2010г.
Состав
и состояние общего имущества Многоквартирного дома по адресу:
г. Зеленоград, корп. __________
Посмотреть или скачать Приложение 1 к Договору
Приложение 2
к договору управления
многоквартирным домом
№ ______________/10-1-___________
от ___________2010г.
Перечень
технической документации на Многоквартирный дом по адресу:
г. Москва, г.Зеленоград, корпус __________,
(адрес многоквартирного дома)
и иных, связанных с управлением Многоквартирным домом документов
Посмотреть или скачать Приложение 2 к Договору
Приложение 3
к договору управления
многоквартирным домом
№ ______________/10-1-___________
от ___________2010г.
Перечень
услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Посмотреть или скачать Приложение 3 к Договору
Приложение 4
к договору управления
многоквартирным домом
№ ______________/10-1-___________
от ___________2010г
Перечень
услуг по содержанию общего имущества многоквартирных
домов и работ, связанным с текущим ремонтом общего
имущества многоквартирных домов
Посмотреть или скачать Приложение 4 к Договору
Приложение 5
к договору управления
многоквартирным домом
№ ______________/10-1-___________
от ___________2010г
.
Порядок
изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими установленную продолжительность
Посмотреть или скачать Приложение 5 к Договору