Косметический ремонт общего имущества

Решение общего собрания

Ремонт общего имущества в жилом многоквартирном доме может быть текущим [плановым] и капитальным, поэтому ремонт подъезда, как правило, относится к текущему ремонту.

Текущий ремонт подъезда проводят раз в 3-5 лет, в зависимости от состояния подъезда и решения общего собрания жильцов. Текущий косметический ремонт подъезда подразумевает ремонт и отделку стен и потолков, т.е. приведение поверхностей, стен и потолков в подъезде к соответствующему виду.

Капитальный ремонт подъезда проводят раз в 25 лет.

Как правило, при косметическом ремонте подъезда проводят следующие ремонтные и отделочные работы (этот процес мы и наблюдали в своем подъезде):

1. Очистка стен и потолков от старых покрытий - вручную при помощи шпателя или применяя для очистки болгарку со щеткой или дрель с насадкой там, где это необходимо.
2. Черновая отделка подъезда, а именно штукатурные работы, заделывая щели и трещины на стенах и потолке.
3. Уборка мусора и пыли
4. После того как стены и потолки в подъезде подготовлены, красят потолки акриловой краской, чтобы дольше держалась, а после побелки приступают к покраске стен. Низ стены обычно разделяют на цоколь и плинус и красят контрастной, по отношению к стенам, краской.
5. Потолок и стены в подъезде покрашены, можно переходить к покраске перил и откосов окон в подъезде жилого дома, а также к окраске труб и батарей отопления. Тамбурные двери в подъезде также подвергают ревизии и ремонту, если это необходимо.